Das Grundstück umfasst 9.000 m² und liegt an der Christian-Morgenstern-Straße zur Ecke Ernst-Becker-Straße. Die Besonderheit ist hierbei die Verbindung einer innenstadtnahen Lage mit starker Infrastruktur und einer trotzdem ruhigen Wohnlage. Schulen, Nahversorgung, Fußgängerzone und auch der Cappenberger See als Naherholungsgebiet liegen ganz in der Nähe. Zudem ist der Bahnhof fußläufig zu erreichen.
Mit der Bebauung begonnen wurde Anfang 2012 auf dem ehemaligen Ebrecht (Coca-Cola)-Gelände (Wohnhof 1). Es entstehen 41 Miet- und 12 Eigentumswohnungen, verteilt auf 8 Gebäude. Die Mietwohnungen sind in dreigeschossigen, die Eigentumswohnungen in zweigeschossigen Gebäuden geplant. Die Häuser erhalten leicht geneigte Flachdächer und eine helle Klinkerfassade. Die Wohnungsgrößen variieren hierbei, so dass Singles, Paare und auch Familien angesprochen werden. Der Entwurf stammt aus dem Lüner Architekturbüro Weiss + Wessel. Die ersten Wohnungen konnten bereits bezogen werden.