WBS erforderlich

Kleine Bebelstraße 1a und 1b

Hier entsteht ein moderner Neubau, der Wohnen und Gewerbe unter einem Dach vereint: Im Erdgeschoss zieht die Sparkasse an der Lippe mit einer neuen Filiale auf rund 600 m² ein. In den darüberliegenden Geschossen entstehen 13 öffentlich geförderte, barrierefreie Wohnungen mit Aufzug und Balkon auf insgesamt etwa 1.000 m² Wohnfläche.

Lünen-Süd

Architektur-Visualisierung eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in Lünen mit Sparkasse-Filiale im Erdgeschoss und Wohnungen mit Balkonen in den oberen Etagen.

Überblick

Adresse

Kleine Bebelstraße 1a und 1b

Ort

44532 Lünen

Gebäudetyp

Wohn- und Geschäftshaus

Gewerbeeinheiten gesamt

1

Wohneinheiten gesamt

13

Davon öffentlich gefördert

13

Kaltmiete pro m²

Für die Anmietung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich. Je nach Wohnung gilt Einkommensgruppe A oder B.

Einkommensgruppe A: 6,50 €
Einkommensgruppe B: 7,55 €

Wohnungsmix

2 – 4 Zimmer

Wohnungsgrößen

62 – 98 m²

Baustelle eines Wohn- und Geschäftshauses an der Kleinen Bebelstraße in Lünen mit Baukran, Schalungen und Bauzaun entlang einer Straße.

Ausstattung

Barrierefreiheit

Aufzug vorhanden

Balkon/Terrasse

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon

Keller

Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum

Parkmöglichkeiten für Autos

5 Außenstellplätze

Parkmöglichkeiten für Fahrräder

32 Innenstellplätze

E-Ladeinfrastruktur

Ladesäule mit einem Ladepunkt (1x 11 kW)

Energie & Gebäudetechnik

Energieeffizienzstandard

KfW-Effizienzhaus 55

Wärmequelle/Heizsystem

Erdwärme

Wärmeverteilung

Fußbodenheizung

Lüftung

Fensterfalzlüftung, Abluft im Bad

Photovoltaikanlage

vorhanden

Bezug von Mieter*innenstrom

nicht möglich

Beispielwohnungen

2-Zimmer-Wohnung | Einkommensgruppe B

ca. 62 m² | Grundriss

3-Zimmer-Wohnung | Einkommensgruppe A

ca. 84 m² | Grundriss

4-Zimmer-Wohnung | Einkommensgruppe A

ca. 98 m² | Grundriss

Baufortschritt in Bildern

1Baustelle eines Wohn- und Geschäftshauses an der Kleinen Bebelstraße in Lünen mit Baukran, Schalungen und Bauzaun entlang einer Straße.
2
3Neubau eines Mehrfamilienhauses in Lünen mit Baugerüst und Baukran, aufgenommen von der Straße entlang eines Gehwegs und einer Grünfläche.
4Neubau eines Mehrfamilienhauses an der Kleinen Bebelstraße in Lünen mit Baugerüst, Baustellencontainer und mehreren Handwerkerfahrzeugen auf dem Baugrundstück.

Zeitplan

Baubeginn

2. Quartal 2025

Geplante Fertigstellung

3. Quartal 2026

Vermietung ab

1. August 2026

Ihr Kontakt zu uns

Bei Fragen zu diesem Neubauprojekt wenden Sie sich gerne direkt an Sandra Goddinger.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Foto von Sandra Goddinger

Sandra Goddinger

Vermietung

Bergkamen, Lünen-Beckinghausen, -Horstmar, -Niederaden, -Süd

Telefon: 02306 7006-32

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