WBG Lünen: Neubauprojekt: Kleine Bebelstraße 1a und 1b

WBS erforderlich

Kleine Bebelstraße 1a und 1b

Hier entsteht ein moderner Neubau, der Wohnen und Gewerbe unter einem Dach vereint: Im Erdgeschoss zieht die Sparkasse an der Lippe mit einer neuen Filiale auf rund 600 m² ein. In den darüberliegenden Geschossen entstehen 13 öffentlich geförderte, barrierefreie Wohnungen mit Aufzug und Balkon auf insgesamt etwa 1.000 m² Wohnfläche.

Lünen-Süd

Architektur-Visualisierung eines modernen Wohnhauses in Lünen.

Überblick

Adresse	Kleine Bebelstraße 1a und 1b
Ort	44532 Lünen
Gebäudetyp	Wohn- und Geschäftshaus
Gewerbeeinheiten gesamt	1
Wohneinheiten gesamt	13
Davon öffentlich gefördert	13
Kaltmiete pro m²	Für die Anmietung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich. Je nach Wohnung gilt Einkommensgruppe A oder B. Einkommensgruppe A: 6,50 € Einkommensgruppe B: 7,55 €
Wohnungsmix	2 – 4 Zimmer
Wohnungsgrößen	62 – 98 m²

Mehrfamilienhaus-Neubau mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss im Baufortschritt.

Ausstattung

Barrierefreiheit	Wohnungen bequem per Aufzug erreichbar
Privater Außenbereich	Balkon für jede Wohnung
Abstellfläche	Kellerraum für jede Wohnung
Parkmöglichkeiten für Autos	Außenstellplätze
Parkmöglichkeiten für Fahrräder	Stellplätze in Fahrradgarage
E-Ladeinfrastruktur	Ladesäule (1x 11 kW)

Energie & Gebäudetechnik

Energieeffizienzstandard	KfW-Effizienzhaus 55
Lüftung	Fensterfalzlüftung, Abluft im Bad
Wärmegewinnung	Geothermie
Wärmeverteilung	Fußbodenheizung
Energiegewinnung	Photovoltaikanlage
Bezug von Mieter*innenstrom	nicht möglich

Beispielwohnungen

2-Zimmer-Wohnung \| Einkommensgruppe B	ca. 62 m² \| Grundriss
3-Zimmer-Wohnung \| Einkommensgruppe A	ca. 84 m² \| Grundriss
4-Zimmer-Wohnung \| Einkommensgruppe A	ca. 98 m² \| Grundriss

Baufortschritt in Bildern

Neuer Parkplatz im Bau an der Rückseite des Gebäudes.

Mehrgeschossiger Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss.

Neubau eines Mehrfamilienhauses an der Kleinen Bebelstraße in Lünen mit Baugerüst, Baustellencontainer und mehreren Handwerkerfahrzeugen auf dem Baugrundstück.

Neubau eines Mehrfamilienhauses in Lünen mit Baugerüst und Baukran, aufgenommen von der Straße entlang eines Gehwegs und einer Grünfläche.

Baustelle eines Wohn- und Geschäftshauses an der Kleinen Bebelstraße in Lünen mit Baukran, Schalungen und Bauzaun entlang einer Straße.

Zeitplan

Baubeginn	2. Quartal 2025
Geplante Fertigstellung	3. Quartal 2026
Vermietung ab	1. August 2026

Ihr Kontakt zu uns

Bei Fragen zu diesem Neubauprojekt wenden Sie sich gerne direkt an Sandra Goddinger.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Sandra Goddinger

Vermietung

Bergkamen, Lünen-Beckinghausen, -Horstmar, -Niederaden, -Süd

Telefon: 02306 7006-32

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2-Zimmer-Wohnung \| Einkommensgruppe B	ca. 62 m² \| Grundriss
3-Zimmer-Wohnung \| Einkommensgruppe A	ca. 84 m² \| Grundriss
4-Zimmer-Wohnung \| Einkommensgruppe A	ca. 98 m² \| Grundriss